2024-07-06 05:48:05
kredit 4 99Experten mahnen zur Vorsicht: "Zieht der Mieter aus, verliert der Wohnungseigentümer sämtliche Einnahmen, bis ein Nachmieter gefunden ist", sagt Christian von Gottberg, Mitglied der Geschäftsleitung beim Immobiliendienstleister Engel & Völkers.Aber auch, wer nur eine Eigentumswohnung erwirbt und vermietet, kann dabei schnell auf Probleme stoßen.Vor Beginn der Finanzkrise waren noch Anfangsrenditen von bis zu fünf Prozent üblich.kredit uber check24 abschliebenExperten mahnen zur Vorsicht: "Zieht der Mieter aus, verliert der Wohnungseigentümer sämtliche Einnahmen, bis ein Nachmieter gefunden ist", sagt Christian von Gottberg, Mitglied der Geschäftsleitung beim Immobiliendienstleister Engel & Völkers.Wer sich mit all dem nicht abgeben möchte, für den bieten Banken und Kapitalanlagegesellschaften neuerdings vermehrt Wohnimmobilien-Fonds an.Allein der Axa Immoresidential will 1,8 Milliarden Euro von Pensionskassen und Versicherungen in Wohnobjekte investieren.>minikredit 500 euro
10000 kredit nehmenEntsprechende geschlossene Fonds haben beispielsweise Initiatoren wie Hamburg Trust, Hannover Grund oder die Deutsche-Bank-Tochter DWS aufgelegt.Die Kapitalanleger unter den Eigentümern müssen diese Kosten mittragen, was ihre Renditen schmälert.Und wenn die Wohnung in einem strukturschwachen Gebiet liegt, dann kann das oft Monate dauern."Die Preise von Mehrfamilienhäusern in gutem Zustand und bester Lage in Großstädten wie Hamburg sind so stark gestiegen, dass die Käufer aus den Mieterträgen oft nur noch eine Anfangsrendite von vier Prozent erzielen", sagt Witt.Vor Beginn der Finanzkrise waren noch Anfangsrenditen von bis zu fünf Prozent üblich." Daing diba kredit verlangern rdrjbei seien Wohnungen in den Randlagen und im Umland von Städten wie Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart nicht schwieriger zu vermieten als in deren Zentren.modernisierungskredit kfw
consors finanz direkt kredit"Bislang fokussieren sich Käufer vor allem auf die zentralen Innenstadtlagen, weil sie dort das geringste Mietausfallrisiko sehen.In der zweiten Aprilhälfte wird die Wertgrund Immobilien AG aber auch den ersten offenen Immobilienfonds auf den Markt bringen, der nur in deutsche Bestands-Wohnimmobilien investiert.Und wenn die Wohnung in einem strukturschwachen Gebiet liegt, dann kann das oft Monate dauern.kredit umschulden schufa eintragEine interessante Alternative seien daher kleine Miethäuser mit vier bis sechs Wohnungen am Stadtrand, meint Grossmann-&-Berger-Experte Witt."Die Preise von Mehrfamilienhäusern in gutem Zustand und bester Lage in Großstädten wie Hamburg sind so stark gestiegen, dass die Käufer aus den Mieterträgen oft nur noch eine Anfangsrendite von vier Prozent erzielen", sagt Witt.Allein der Axa Immoresidential will 1,8 Milliarden Euro von Pensionskassen und Versicherungen in Wohnobjekte investieren.immobilienkredit widerruf rechner