2024-07-05 08:26:59
darlehen zinsrechner kredit"Die Preise von Mehrfamilienhäusern in gutem Zustand und bester Lage in Großstädten wie Hamburg sind so stark gestiegen, dass die Käufer aus den Mieterträgen oft nur noch eine Anfangsrendite von vier Prozent erzielen", sagt Witt.Experten mahnen zur Vorsicht: "Zieht der Mieter aus, verliert der Wohnungseigentümer sämtliche Einnahmen, bis ein Nachmieter gefunden ist", sagt Christian von Gottberg, Mitglied der Geschäftsleitung beim Immobiliendienstleister Engel & Völkers.Dem Preisanstieg bei den Objekten steht allerdings kein vergleichbarer Anstieg der Mieten entgegen - denn die Bestandsmieten bleiben meist unangetastet, üblicherweise wird nur bei neu vermieteten Wohnungen die Miethöhe angepasst.postbank kredit zinsenWer sich mit all dem nicht abgeben möchte, für den bieten Banken und Kapitalanlagegesellschaften neuerdings vermehrt Wohnimmobilien-Fonds an.Die Kapitalanleger unter den Eigentümern müssen diese Kosten mittragen, was ihre Renditen schmälert.Allein der Axa Immoresidential will 1,8 Milliarden Euro von Pensionskassen und Versicherungen in Wohnobjekte investieren.>schnell kredit mit schlechter bonitat
kredit in schufa eingetragenDenn er ist dann bei Investitionsentscheidungen von den Mehrheitsbeschlüssen der Eigentümerversammlung abhängig.Experten mahnen zur Vorsicht: "Zieht der Mieter aus, verliert der Wohnungseigentümer sämtliche Einnahmen, bis ein Nachmieter gefunden ist", sagt Christian von Gottberg, Mitglied der Geschäftsleitung beim Immobiliendienstleister Engel & Völkers." Weil die Investoren bislang vor allem große Miethäuser in den Stadtkernen suchen, seien die Preise an der Peripherie der Städte längst nicht so stark gestiegen wie in den Zentren, ergänzt Engel-&-Völkers-Experte von Gottberg.Dem Preisanstieg bei den Objekten steht allerdings kein vergleichbarer Anstieg der Mieten entgegen - denn die Bestandsmieten bleiben meist unangetastet, üblicherweise wird nur bei neu vermieteten Wohnungen die Miethöhe angepasst.Wer sich mit all dem nicht abgeben möchte, für den bieten Banken und Kapitalanlagegesellschaften neuerdings vermehrt Wohnimmobilien-Fonds an."Wir wurden von mehreren Vermögensverwaltern angesprochen, dass es bei ihren Kunden Bedarf für einen solchen Fonds gibt", sagt Vorstakredit beantragen n26 uctend Thomas Meyer.kreditzinsen gls bank
tropico 5 kredit aufnehmenAber auch, wer nur eine Eigentumswohnung erwirbt und vermietet, kann dabei schnell auf Probleme stoßen.Entsprechende geschlossene Fonds haben beispielsweise Initiatoren wie Hamburg Trust, Hannover Grund oder die Deutsche-Bank-Tochter DWS aufgelegt.Wer jedoch ein ganzes Mietshaus kauft, sollte sich bewusst sein, dass damit die Arbeit erst beginnt (siehe nebenstehenden Artikel).ing diba kredit verlangernEine interessante Alternative seien daher kleine Miethäuser mit vier bis sechs Wohnungen am Stadtrand, meint Grossmann-&-Berger-Experte Witt.Aber auch, wer nur eine Eigentumswohnung erwirbt und vermietet, kann dabei schnell auf Probleme stoßen.Vor allem der Osten Deutschlands dürfte sich in weiten Teilen regelrecht entvölkern, mit entsprechenden Auswirkungen auf den Immobilienmarkt.sparkabe kredit 2 99 zinsen